Мы постараемся на него ответить, но для этого надо немного разобраться. Итак, прежде всего по материалам. Например, сколько стоит построить кирпичный дом? Однозначного ответа даже на этот простой вопрос не найдёте нигде. Потому что его просто не существет в природе. Необходимо знать, где вы будете строить, насколько осможете обходиться собственными силами, как сможете договориться со строителями и множества, множества других факторов. Это значит, что однозначного ответа на вопрос “Сколько стоит дом построить” нет и быть не может. Иногда даже проще купть дом. Купить дом на самом деле - нехитрое дело. Просто безо всяких мучений в стиле сколько стоит дом построить. А строить дом - надо готовиться к тому, что всё выйдет дороже раза в три, чем вы сначала прикидывали, тогда может быть у вас и получится построить то, что вам хочется. Если же вы захотите построить что-то простое, маленькое и “неважно чё, лишь бы крыша была”, то можно и практически бесплатно это дело соорудить, благо строек много, строительный материал чаще всего чуть ли ни даром валяется то здесь, то там. Берёт, собираете и строите, если не жалко времени и сил. И ответ на вопрос “Сколько стоит дом построить” нашёлся сам.

Статьи по теме

• Нет похожих статей.

Однако собрать необходимые документы, это ещё далеко не самое сложное. Здесь всё зависит от вас и от вашей активности. В принципе, ничего слишком сложного во всём этом нет. Деньги и время — всё, что вам понадобится. Казалось бы, кредит на строительство у вас в кармане, но это далеко не так. По сути, мы подходим к этапу, который стоило бы описать первым, особенно потому, что он первый и стоит в требованиях кредитных инспекторов. Это поручители. Поручительство двух-трёх физических или юридических лиц требуется для оформление кредита на строительство. У поручителей должна быть достойная заработная плата, срок работы не менее полугода, они должны отвечать и другим требованиям, например, у них не должно быть кредитов (а у кого их сейчас нет?), которые бы сильно снижали их заработную плату, кроме того, нежелательно, чтобы они были поручителями у других людей, на крупные суммы.

Мало того, поручительство это ещё не всё. Необходим ещё и залог другого объекта недвижимости, принадлежащего вам либо третьим лицам. Получается, кредит на строительство получить практически нереально. Зачем вам нужно строить дом, если у вас уже есть объект недвижимости. Где взять деньги на 30% стоимости строительства? Где найти поручителей, отвечающих требованиям сберегательного банка? Если вы можете ответить на эти вопросы, то готовьте смету, ищите подрядную организацию. И готовьтесь к тому, что вам необходимо будет отчитываться за каждый потраченный на вашу стройку. Притом отчитываться согласно смете.

В общем-то, теперь понятно, почему кредит на строительство не пользуется особой популярностью.

Статьи по теме

• Кредит на строительство
• Кредит на строительство в Сбербанке

ИПОТЕКА+ подразумевает под собой получение кредита на строительство недвижимости при условии что, на объект возводимого строительства до регистрации ипотеки будет оформлена Закладная (т.е. залог имущественных прав) в пользу банка.

Получить такой кредит на строительство можно как на построенный или же на строящийся «с нуля» объект недвижимости на территории Российской Федерации. Кредит оформляется в любом отделении Сбербанка РФ, но  только по месту строительства или нахождения объекта строительства объекта ипотеки.

Обязательным условием получения кредита на строительство является платежеспособность получателя кредита, а также наличие Российского гражданства. Минимальный возраст получателя кредита 21 год. Существует несколько схем погашения кредита: дифференцированными платежами (сумма платежей рассчитывается таким образом, что каждый последующий платеж меньше предыдущего)  и аннуитетными платежами (вся сумма разбивается на равные части на весь период кредитования). В случае погашении кредита дифференцированными платежами, срок возврата кредита не должен превышать 75 лет возраста заемщика, а при аннуитетных платежах, срок возврата кредитора ограничивается его трудоспособным возрастом.

Для подтверждения своей платежеспособности, заемщику необходимо предоставить справку 2-НДФЛ с основного места работы, а так же, необходимо указать все имеющиеся дополнительные виды доходов. Если все требования по получению кредита на строительство выполняются, то заемщик вправе рассчитывать получить до 70 процентов от стоимости объекта недвижимости на срок до 30 лет. Что касается первоначального взноса, он составляет не менее 30 процентов от заявляемой суммы. Заявка на получение кредита рассматривается в течении 12 рабочих дней и по итогам рассмотрения выносится решение с уведомлением заявителя.

Процентная ставка по кредиту на строительство варьируется от 13,25 % до 15,75 % годовых, в зависимости от срока кредитования и от первоначального взноса. Кредит выдается исключительно в рублях. Допускается отсрочка платежей до 2 лет, но только в том случае, если выплачен основной долг по кредиту на период строительства.

Помимо всего прочего, когда кредит оформлен, строительство уже началось, есть еще один существенный момент: необходимо в обязательном порядке застраховать передаваемый в залог объект недвижимости на весь период кредитования. Необходимость страхования объекта строительства от всевозможных рисков таких как, утрата трудоспособности заемщика или его  временная нетрудоспособность, форс-мажорные обстоятельства, затопление, пожар, противоправные действия третьих лиц, вызвана объективными причинами.. . Получателем страховки становится банк, который является владельцем закладной, пока заемщик не выплатит весь долг по кредиту.

Статьи по теме

• Кредит на строительство
• Кредит на строительство Ипотечный+

А что может быть страшнее, чем не исполненная мечта? Семья может разрушиться, а всё лишь потому, что в какой-то момент не хватило средств.

Кредит на строительство дома призван решить эту проблему. Ведь вы получаете деньги уже сейчас и имеете возможность покупать на них строительные материалы, оплачивать работу строителей, продолжать жить в своём обычном режиме, постепенно погашая кредит.

Получить кредит на строительство коттеджа или дома довольно легко – необходимо предоставить пакет документов в кредитное учреждение. Однако чем же кредит на строительство отличается от обычного потребительского кредита? Дело в том, что кредит на строительство является целевым, то есть, вы не можете потратить его на свои другие нужды – за каждый потраченный рубль необходимо будет давать отчёт. Кроме того, построенный объект недвижимости в некоторых случаях принимается как залог оплаты кредита, хотя конечно это очень сложно оформить.

Почему же люди берут кредиты на строительство, а не простой потребительский кредит, если использование первого так осложнено? Причина проста — кредит на строительство более выгоден, чем потребительский. Низкая процентная ставка в случае крупных сумм играет большую роль, поэтому стоит побороться за каждый процент. Напомним, можно получить кредит на строительство загородного дома, кредит на строительство дачного домика и практически любой другой недвижимости, даже гаража.

На нашем сайте вы найдёте полную информацию об особенностях кредита на строительство, самые выгодные предложения, самые свежие новости на эту тему.

Статьи по теме

• Кредит на строительство в Сбербанке
• Кредит на строительство Ипотечный+